Immobile in asta di 91 m² in vendita a San Cipriano Picentino
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a San Cipriano Picentino (SA) – Via Italia 21
L'immobile, una casa indipendente, è situato in Via Italia n. 21, nella frazione Pezzano-Filetta del Comune di San Cipriano Picentino (SA). L'edificio, risalente a un periodo antecedente al 1° settembre 1967, è inserito in una zona suburbana classificata come 'B2 – Residenziale di Completamento' secondo gli strumenti urbanistici vigenti. Gode di due accessi: uno diretto da Via Italia e un altro tramite un cortile comune da Via Italia civ. 32.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie catastale di 91 mq (88 mq escluse aree scoperte) e si sviluppa su quattro livelli. Il piano interrato ospita un locale garage. Al piano terra si trovano l'ingresso e il vano scala. Il piano primo è dedicato all'appartamento, composto da soggiorno, camera, bagno, cucinino, porticato, disimpegno, balcone e terrazzo. Il piano secondo comprende un sottotetto e un lastrico solare. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione mediocre e necessita di interventi di ripresa generale.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità abitativa è attualmente dismessa, con utenze disallacciate e presenza di materiali di risulta, rendendola non fruibile allo stato attuale. Sebbene sia provvista di un Certificato di Agibilità del 2009 e la sua legittimità edilizia originaria sia documentata, sono necessari interventi di manutenzione straordinaria e rifunzionalizzazione impiantistica. L'immobile è sprovvisto di riscaldamento e aria condizionata. Non sono presenti balconi o terrazzi specificamente descritti come pertinenze separate, ma l'appartamento al primo piano include un balcone e un terrazzo come parte della sua composizione.
Contesto e collegamenti
La zona di Filetta, a San Cipriano Picentino, è un'area residenziale di completamento. Il contesto è caratterizzato da un compreso di case con accessi comuni, gestiti secondo rapporti di buon vicinato. L'immobile è libero per la procedura, offrendo all'acquirente la possibilità di personalizzare gli interventi di recupero e rifunzionalizzazione secondo le proprie esigenze, nel rispetto delle norme igienico-sanitarie e del contesto storico-urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 74.000,00
Offerta minima: € 49.950,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Caratteristiche unifamiliari
• Due accessi indipendenti
• Zona residenziale di completamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
