Immobile in asta di 90 m² in vendita a Baronissi
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Baronissi (SA) – Via Ludovico Ariosto 5 (CAP 84081)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato in corso di costruzione, situato in Via Ludovico Ariosto, nella località Saragnano del comune di Baronissi (SA). La zona ha carattere prevalentemente residenziale, con fabbricati in aggregato, alcuni di remota costruzione, e palazzine circondate da cortili. Il fabbricato è costituito da due corpi, 'plesso nord' e 'plesso sud', con accesso principale dal civico 5 di Via Ludovico Ariosto e accesso secondario dal cortile interno. I lavori di riparazione e ristrutturazione sono iniziati nel 2005.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, identificata come Immobile B, ha una superficie commerciale di circa 90,00 mq ed è ubicata al piano terra del plesso nord, a sinistra rispetto alla rampa di scale. Si presenta allo stato grezzo e risulta suscettibile di destinazione d'uso residenziale. Sotto il profilo distributivo, l'unità presenta un doppio affaccio, a nord e a sud, sulla corte condominiale. Confina a ovest con unità immobiliari di terzi e a est con il subalterno 9, con il quale presenta continuità spaziale tramite un varco aperto tra le due unità. L'immobile è al rustico, privo di finiture interne.
Caratteristiche e dotazioni
Il locale è privo di impianti, nonché di infissi interni ed esterni. Il riscaldamento è assente. L'immobile vanta il diritto di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato, inclusi il cortile, l'androne condominiale e il vano scale (subalterni 1 e 2). Non è presente ascensore. L'anno di costruzione dell'edificio è stimato intorno al 2005, data di inizio dei lavori di ristrutturazione. Lo stato attuale dell'immobile è da ristrutturare.
Contesto e collegamenti
La località Saragnano di Baronissi è una frazione a sud ovest del centro comunale, facilmente raggiungibile dalla strada S.R.88 e da viabilità comunale. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. L'immobile è libero per la procedura e sarà trasferito libero da persone, sebbene sia occupato da materiali di risulta accertati dal CTU fin dal 2014. Non sono quantificabili spese fisse di gestione né oneri di carattere condominiale, ma l'aggiudicatario si farà carico degli oneri condominiali eventualmente non pagati nell'anno in corso e in quello precedente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 51.000,00
Offerta minima: € 38.250,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Suscettibile di destinazione residenziale
• Doppio affaccio
• Contesto prevalentemente residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
