Immobile in asta di 55 m² in vendita a Castelnuovo Cilento
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Castelnuovo Cilento (SA) – Via Velina 45
L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un edificio a destinazione mista residenziale e commerciale, sviluppato su tre livelli fuori terra. La costruzione risale agli anni 1979-1986. È posizionato nella zona semicentrale della località Velina, nel Comune di Castelnuovo Cilento (SA), un'area caratterizzata da una prevalente destinazione residenziale e commerciale, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una consistenza catastale di 55 mq e una consistenza commerciale complessiva di 64,00 m² per le unità principali e 3,75 m² per gli accessori. Si compone di un ingresso con vetrina, un'ampia area destinata alla vendita, un'area retrobottega attualmente adibita a ufficio e un servizio igienico. Lo stato di conservazione e manutenzione è ritenuto sufficiente, richiedendo interventi di ripristino dei servizi e manutenzione ordinaria degli ambienti.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è realizzata in cemento armato, con tamponature in muratura e copertura a falde. Le finiture interne sono di tipo ordinario per l'attività commerciale, con pareti tinteggiate, controsoffitto e pavimenti in piastrelle di gres per l'area vendita e l'ufficio, e ceramica per il bagno. I serramenti sono in alluminio con serrande avvolgibili. Sono presenti impianti elettrico, idrico e di climatizzazione, sebbene attualmente non funzionanti in quanto distaccati dalle forniture. L'accesso avviene tramite uno spazio comune (portico). Il locale gode di posti auto pertinenziali in un'area cortilizia comune.
Contesto e collegamenti
La zona è classificata come B1 dal Piano Regolatore Comunale, indicando aree già urbanizzate che richiedono completamenti edilizi e spazi pubblici attrezzati. L'immobile è libero per la procedura e gode di diritti di servitù di passaggio pedonale e veicolare, diritto reale di occupazione del portico antistante e quote di comproprietà su aree comuni come il portico stesso, l'area antistante adibita a parcheggio e il marciapiede retrostante.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 45.411,00
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Buono stato di conservazione
• Servizi di urbanizzazione indispensabili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
