Immobile in asta di 40 m² in vendita a Scafati
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Scafati (SA) – Via Catapano Traversa Fiore 4 (CAP 84018)
L'immobile in asta è ubicato a Scafati (SA), in Via Catapano Traversa Fiore n° 4, in contrada 'Marra', una zona periferica quasi al confine con Poggiomarino (NA). Si tratta di un'area poco urbanizzata, caratterizzata da diverse tipologie di edifici realizzati tra gli anni '50 e '90, con una prevalenza di attività agricole. La costruzione risale a prima del 1967 e si inserisce in un contesto prevalentemente rurale, pur ricadendo nel 'centro abitato' perimetrato dal Comune di Scafati.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie utile complessiva di circa 40,92 mq per il vano principale al primo piano. La sua articolazione comprende un vano cantina con androne di ingresso e sottoscala al piano seminterrato, un vano abitativo al piano primo con un piccolo balcone e un bagnetto al piano terra. A breve distanza, la proprietà include anche un deposito di circa 17,00 mq e una piccola corte esclusiva. L'immobile si presenta in uno stato che richiede una completa ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è caratterizzato da murature molto spesse, realizzate con scaglie di pietra del Vesuvio, e coperture a volta. Attualmente è privo di pavimenti, rivestimenti e battiscopa. Gli infissi esterni sono obsoleti e danneggiati, mentre gli intonaci sono compromessi da copiose infiltrazioni d'acqua. L'impianto elettrico dell'abitazione è obsoleto e non funzionante, e l'immobile è sprovvisto di infissi interni, ornie, soglie, rubinetteria e impianti di riscaldamento, carico e scarico delle acque. Il bagno al piano terra dispone del solo w.c.. Sono presenti una cantina al piano seminterrato e un deposito separato, oltre a una corte pertinenziale.
Contesto e collegamenti
La zona, sebbene periferica, ricade in un'area a conduzione agricola. Le principali arterie di comunicazione non sono facilmente raggiungibili, richiedendo di percorrere Via Catapano e Via Vicinale Matrone per raggiungere Via Poggiomarino, l'unica arteria di congiunzione con il centro di Scafati e i paesi Vesuviani. Da Via Poggiomarino, tramite Via Vicinale 'Zii Paolo', si accede alla Strada Provinciale 268 del Vesuvio, che collega alla Napoli-Roma e alla Salerno-Reggio Calabria. In zona sono presenti una scuola per l'infanzia ed elementare e una chiesa parrocchiale. Il centro di Scafati, con ulteriori servizi come l'ufficio postale, il centro polifunzionale per anziani, il centro commerciale 'Plaza' e la stazione della Circumvesuviana, dista circa 7 chilometri. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 36.066,24
Offerta minima: € 15.187,50
Rilancio minimo: € 200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva
• Potenziale di ampliamento (Piano Casa)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
