Immobile in asta di 366 m² in vendita a Atena Lucana
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Atena Lucana (SA) – Largo Vittorio Emanuele 11 (CAP 84030)
L'immobile si trova nel comune di Atena Lucana, in provincia di Salerno, in Largo Vittorio Emanuele n. 11. Si tratta di un compendio immobiliare che include un fabbricato principale e un vigneto. La zona è caratterizzata dalla presenza del centro storico per il fabbricato e da una zona agricola normale per il terreno. L'edificio risale ai primi anni del 1900, inserendosi in un contesto urbano consolidato con facile accesso ai servizi essenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale di 366 mq e si articola su più livelli. Il piano seminterrato, accessibile dal retro, è una cantina con ampi ambienti connessi e altezze utili interne variabili da 2,21 a 2,39m. Il piano terra, con accesso dal fronte, presenta un ampio portone d'ingresso e un grande ambiente deposito con altezza utile di 3,00m. Il piano primo ospita gli ambienti residenziali, accessibili dal vano scala, con una camera da letto, un soggiorno, una cucina, due bagni, due camere vuote e un ulteriore ambiente deposito con altezza utile di 3,40m. Il piano sottotetto, anch'esso accessibile dal vano scala, è un unico grande ambiente grezzo con altezze utili variabili da 1,26m a 3,21m. Gli interni si presentano in parte grezzi e in parte con intonaco e pavimentazione. Il terreno pertinenziale, un vigneto di 383 mq, risulta incolto.
Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti idrici ed elettrici risultano obsoleti. Il riscaldamento è assente. Il fabbricato include una cantina. L'immobile è privo di ascensore. Lo stato di manutenzione generale è da ristrutturare.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato è situato nella zona A2 (centro storico) di Atena Lucana, mentre il terreno ricade in zona E1 (agricola normale). L'immobile è libero per la procedura e presenta un buon potenziale di valorizzazione. L'area è soggetta a pericolosità potenziale frana P_utr5 e rischio potenziale frana R_urt5.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 135.000,00
Offerta minima: € 56.953,13
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Presenza di terreno pertinenziale
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
