Immobile in asta di 290 m² con più di 5 locali in vendita a Castellabate
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Castellabate (SA) – Contrada Sant'Andrea SNC
L'immobile in asta è una villa a schiera situata nella Contrada Sant'Andrea del comune di Castellabate (SA), inserita nel complesso condominiale denominato Parco Sant'Angelo. La zona è residenziale estensiva (Zona B3 del P.R.G.) e ricade in area vincolata di notevole interesse pubblico (Legge 1497/1939), oltre che nel perimetro della ZPS Campania 2019 della Rete Natura 2000.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di 290,54 mq. Il compendio immobiliare si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, con altezza interna di circa 2,90 m, si trovano un ingresso di 15,20 mq, un soggiorno di circa 42,10 mq, un piccolo servizio di 4,10 mq con antibagno e una cucina di 10,60 mq. Una scala interna collega al primo piano, dove, superato il vano scala di 10,90 mq, si accede a un ampio terrazzo circolare di 68,80 mq e a un corridoio di 9,00 mq che conduce a tre camere da letto (14,40 mq, 16,70 mq, 17,80 mq), ciascuna con bagno privato (3,90 mq, 4,80 mq, 6,20 mq), e a un locale lavanderia di 4,85 mq. Il piano seminterrato, con altezza interna di 2,30 m, comprende un ingresso che si apre su uno spazio semicircolare adibito a soggiorno con angolo cottura (circa 27,90 mq), un disimpegno di 5,20 mq, un bagno principale di 4,70 mq e due camere da letto (10,36 mq e 13,70 mq), una delle quali con piccolo servizio igienico di 2,20 mq. Esternamente, è presente un piccolo locale tecnico di circa 2 mq per l'autoclave. Lo stato di conservazione generale è discreto, ma gli impianti elettrico e idraulico ai piani terra e primo necessitano di manutenzione/sostituzione, mentre al seminterrato sono funzionanti.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di discreta qualità, con pavimenti e rivestimenti in ceramica. L'immobile è privo di impianti di riscaldamento e climatizzazione. Le pertinenze includono un ampio giardino di 728 mq, accessibile tramite cancello pedonale e carrabile, un portico rialzato di 37,80 mq al piano terra e un terrazzo circolare di 68,80 mq al primo piano.
Contesto e collegamenti
La villa è inserita in un contesto condominiale denominato Parco Sant'Angelo, che include spazi comuni adibiti a parcheggio, viali interni e giardini, oltre a una piscina scoperta. L'area è classificata come residenziale estensiva nel Piano Regolatore Generale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 391.594,96
Offerta minima: € 293.696,22
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampio giardino privato
• Terrazzo panoramico
• Parte di complesso condominiale con piscina
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
