Immobile in asta di 194 m² con più di 5 locali in vendita a Santa Marina
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Santa Marina (SA) – Via Gammarana (CAP 84067)
L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Santa Marina (SA), nella tranquilla località Gammarana, frazione Policastro Bussentino. Dista circa 2800 metri dal Municipio di Santa Marina ed è facilmente raggiungibile in auto tramite la SP82, Via Soranna e una stradina privata. Il contesto urbanistico è di tipo agricolo (zona E2).
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie convenzionale complessiva di 211,98 mq. Si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e primo piano/mansarda. Al piano terra si trova l'ingresso principale con una scala che collega al piano seminterrato e alla mansarda/soffitta. Si precisa che i locali al piano seminterrato e nel sottotetto non possiedono le altezze minime di legge per l'abitabilità. L'abitazione ha una superficie complessiva netta interna di circa 194 mq, inclusi porticati e un deposito/cantina. La consistenza catastale è di 8,5 vani.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante a telaio in cemento armato e una copertura con soletta in cemento armato e manto in tegole portoghesi. Le tramezzature interne sono in laterizio forato. Gli infissi sono in legno con persiane alla romana esterne, sempre in legno. Le finiture interne sono di tipo civile, con intonaco liscio e pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica a pasta rossa. L'immobile è dotato di caminetto per il riscaldamento al piano seminterrato e split in mansarda e in alcune camere a piano terra. Dispone di acqua potabile municipale e impianto di energia elettrica. Lo stato di manutenzione complessivo è buono. L'accesso al lotto avviene tramite un cancello su una stradina privata, mentre all'immobile si accede da un ingresso porticato al piano terra o da un accesso secondario al piano seminterrato. La proprietà include un antistante giardino/corte esterna di circa 194 mq e terreni agricoli (pascolo arborato e seminativo) per un totale di 1064 mq.
Contesto e collegamenti
L'abitazione gode di un'esposizione prevalentemente a sud-est, garantendo luminosità. L'accesso ai terreni è garantito da una traversa larga cinque metri che si dirama da una strada privata, collegata tramite ponticello al vallone Soranna e alla strada comunale dipartentesi dalla SS.18. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 157.000,00
Offerta minima: € 49.675,77
Rilancio minimo: € 1,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino
• Buono stato di manutenzione
• Esposizione luminosa a sud-est
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
