Immobile in asta di 194 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a San Valentino Torio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Valentino Torio (SA) – Via Guerdine 2-6 (CAP 84010)
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di San Valentino Torio, in una zona a sud-ovest del nucleo storico, caratterizzata da edifici in prevalenza costituiti da piano terra e primo piano/piano rialzato, spesso asserviti alle aree agricole circostanti. Il fabbricato, con struttura in cemento armato, è stato realizzato nella prima metà degli anni '80 e si inserisce in un edificio a schiera.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 194 mq. È distribuita su due livelli: il piano seminterrato, accessibile sia dalla scala interna che dal garage, comprende un angolo cottura/soggiorno di 44,7 mq con altezza di 2,35 m, un bagno di 8,40 mq con altezza di 2,00 m, un garage di 71,5 mq con altezza di 2,35 m e una cantina di 19,3 mq con altezza di 3,10 m. Il piano rialzato, con altezza interna di 3,20 m e una superficie utile interna di 150,8 mq, si compone di ingresso, salone, cucina, corridoio di disimpegno, tre camere da letto (di cui una matrimoniale) e due bagni. Completano la proprietà balconi per 34,1 mq (15,5 mq lato est e 18,6 mq lato ovest) e un lastrico solare di 194,2 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pareti e soffitti intonacati e tinteggiati con colori chiari. L'ingresso e il salone presentano pavimentazione in marmo bianco con inserti scuri e controsoffitti in cartongesso. Le camere e il corridoio hanno pavimentazione in marmo chiaro. I bagni sono rivestiti in ceramica. La cucina è completa di impianto idrico e di scarico. I serramenti interni sono in legno scuro, mentre quelli esterni sono in alluminio anodizzato con vetro singolo nelle camere e nei bagni, e in alluminio preverniciato nero con vetrocamera nel salone e in cucina. L'impianto elettrico e idrico/sanitario è funzionante. L'area esterna di pertinenza di 430 mq è interamente pavimentata in battuto di cemento e delimitata da muretto con recinzione metallica, con una piccola aiuola piantumata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in Via Guerdine, con accesso carrabile e pedonale. Il Piano Urbanistico Comunale colloca l'area in zona E3 – Agricola Seminativo Orto Irriguo. La zona non è associata a livelli di rischio idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 316.192,00
Offerta minima: € 177.858,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di garage e cantina
• Ampia area esterna di pertinenza
• Ottimo stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
