Immobile in asta di 131 m² con più di 5 locali in vendita a Pagani
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Pagani (SA) – Via Gennaro Niglio 26 (CAP 84016)
L'appartamento è ubicato in Pagani (SA), in Via Gennaro Niglio n.26, in una zona abbastanza centrale della cittadina. L'edificio, ultimato nel 1972, si erge in un contesto edilizio caratterizzato da un'edificazione prevalentemente recente, a ridosso delle strade che costituiscono il centro storico e commerciale. Il fabbricato, con struttura portante in cemento armato, solai in laterocemento e copertura piana, è destinato al piano terra ad attività commerciali e ai piani superiori a civili abitazioni.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa al sesto piano della scala B, con una superficie commerciale di 131,09 mq. L'accesso avviene tramite porta di caposcala su un piccolo ballatoio. Internamente, l'appartamento è composto da un ambiente unico ingresso, soggiorno e cucina di 42,41 mq, un ripostiglio di 1,84 mq, un disimpegno centrale di 5,44 mq, tre camere da letto (rispettivamente di 13,19 mq, 14,84 mq e 17,31 mq), un servizio igienico/lavanderia di 6,64 mq e un servizio igienico principale di 5,49 mq. Completano la proprietà tre terrazzi sporgenti, uno di 3,13 mq, uno di 4,91 mq e uno di 9,77 mq. L'altezza interna è di 3,01 m. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di impianto elettrico ed idrico sottotraccia. La pavimentazione è in piastrelle di gres porcellanato di medie dimensioni e colore chiaro. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, mentre i servizi igienici sono rivestiti in piastrelle. Le porte interne sono in legno colore noce, gli infissi esterni in PVC effetto legno e le persiane avvolgibili in PVC. L'unità immobiliare è allacciata alla rete di distribuzione del gas di città e dispone di impianto di riscaldamento autonomo con elementi radianti in alluminio e caldaia esterna per l'acqua calda sanitaria. Gode di buona illuminazione e areazione naturale, con scorci panoramici gradevoli sul versante est.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Pagani, ben servita e caratterizzata da un'edificazione recente. L'accesso pedonale avviene da Via Gennaro Niglio n.26. L'appartamento è libero per la procedura in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 111.000,00
Offerta minima: € 67.500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato manutentivo
• Riscaldamento autonomo
• Tripla esposizione
• Zona centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
