Immobile in asta di 124 m² in vendita a Pagani
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Pagani (SA) – Via Giacomo Matteotti 35
L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Pagani (SA) alla Via Giacomo Matteotti n.35. Fa parte di un fabbricato di vecchia costruzione, edificato su quattro piani (terra, primo, secondo e terzo/sottotetto). La zona è ben servita, distante circa 200 m dal Palazzo Municipale e 1 Km dal Presidio Ospedaliero “Andrea Tortora”. I caselli autostradali A3 e A30 sono a circa 4,5 Km e 3 Km rispettivamente, mentre la stazione ferroviaria dista circa 800 m. L'area è sottoposta alla disciplina dei Piani di Recupero, che ammette interventi di manutenzione straordinaria.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su due piani, il secondo e il terzo/sottotetto del fabbricato, per una superficie commerciale di circa 124 mq e una superficie utile (lorda) di circa 93 mq. Il primo livello dell'abitazione (corrispondente al secondo piano) è composto da un ampio ambiente che include una zona salotto, una zona cucina e un piccolo w.c. ricavato sotto la scala interna a due rampe. L'ingresso all'abitazione avviene tramite un ballatoio/balcone coperto accessibile da una scala esterna comune. Il secondo livello (terzo piano/sottotetto) è composto da due stanze da letto, un disimpegno e un bagno. Un balcone esposto a nord comunica direttamente con i vani principali e gli accessori dell'abitazione. Lo stato di manutenzione dell'immobile è considerato buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti attrezzate della cucina e del w.c., così come le pareti del bagno, sono rivestite con piastrelle in grès. Le porte interne sono in legno di discreta fattura, mentre i serramenti esterni sono oscurati da persiane a lamelle fisse. La pavimentazione è in buone condizioni e le pareti e i soffitti sono tinteggiati con pittura tradizionale. Gli impianti (elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento) sono dichiarati conformi alla normativa vigente all'epoca della loro realizzazione o dell'ultimo adeguamento obbligatorio. L'immobile è dotato di attestato di prestazione energetica (APE) con codice certificato n.14/4, valido 10 anni e redatto il 14 dicembre 2014.
Contesto e collegamenti
L'appartamento è ubicato in una zona centrale di Pagani, ben collegata ai principali servizi e infrastrutture. La vicinanza al Palazzo Municipale, al Presidio Ospedaliero e alla stazione ferroviaria R.F.I. garantisce un'ottima accessibilità. I collegamenti autostradali sono facilmente raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 130.200,00
Offerta minima: € 49.435,31
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buono stato di manutenzione
• Ampi spazi interni
• Balconi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
