Immobile in asta di 104 m² in vendita a Giffoni Valle Piana
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Giffoni Vallepiana (SA) – Via Ludovico Sica 23 (CAP 84095)
L'appartamento è ubicato nel Comune di Giffoni Vallepiana, in località Curti, alla via Ludovico Sica n. 23. Si trova al piano secondo di un fabbricato storico plurifamiliare, non munito di impianto di elevazione, inserito nel centro storico di Curti. L'accesso avviene dalla piazza della Chiesa di San Pietro, imboccando via L. Sica, civ.23. L'intero corpo di fabbrica è stato oggetto di intervento di ripristino nel corso del 2001.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie complessiva di 104,00 mq, escluse aree esterne balconate di circa 6,80 mq. È composto da ingresso disimpegno, un servizio igienico in adiacenza alla scala comune, zona living con camino a legna, una cucina semi abitabile, ampio vano lavanderia e multiuso, e due camere da letto. Nel corridoio/disimpegno è stata realizzata una scala che collega il piano secondo all’ampio sottotetto di superficie calpestabile pari a circa 55,30 mq, da cui si è ricavato un appartamento composto da ampio salotto-cucina, camera da letto e bagno. L'unità immobiliare si presenta in condizioni conservative buone.
Caratteristiche e dotazioni
Gli interni sono ben tenuti e rifiniti. Gli infissi esterni sono in legno noce, ad eccezione di un infisso in legno bianco nel vano W.C. Gli infissi interni sono in tamburato di legno bianco. La pavimentazione è in piastrelle di cotto di media dimensione, mentre il w.c. è rivestito con monocottura nei toni pastello. È presente impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico e di scarico. L'acqua calda sanitaria è gestita da caldaia con bombola a gas. Il riscaldamento è gestito da termo-camino. Il piano sottotetto è pavimentato con piastrelle in monocottura effetto cotto con intarsi di ceramica vietrese, e il bagno è rivestito con mosaico in tinta verde. La copertura è realizzata con travi in legno e perlinato.
Contesto e collegamenti
L'immobile in asta ricade in Zona Suburbana “Zona A: parti del territorio interessate da agglomerati urbani di carattere storico, artistico o di particolare pregio ambientale" secondo il vigente Piano Regolatore Generale del Comune di Giffoni Valle Piana. Ricade inoltre nella ZPS del Parco Regionale Monti Picentini. L'appartamento è dotato di terrazzino con affaccio interno sul centro storico e fabbricati adiacenti. L'illuminazione e la ventilazione naturale sono garantite da velux in ogni ambiente. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.000,00
Offerta minima: € 44.100,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni conservative
• Zona living con camino a legna
• Terrazzino con affaccio interno
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
