Immobile in asta di 51777 m² in vendita a Sanza
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a San Giorgio Ionico (TA) – Contrada Cicena
L'immobile in asta è un'ampia estensione di terreno agricolo situato nel Comune di San Giorgio Ionico (TA), in Contrada Cicena. La zona è extra urbana, caratterizzata da un contesto alluvionale con sabbie affioranti, che conferiscono un aspetto drenante al suolo. L'accesso principale avviene dalla Strada Provinciale 82, con ulteriori accessi da una strada vicinale.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie complessiva di 51.777 mq (pari a 5.1777 ettari) ed è composto da diverse particelle catastali (Fgl. 5, P.lle 86, 155, 164, 166, 169, 170, 171, 172). Le particelle 169-170-172 sono coltivate con alberi di ulivo del tipo “Ogliarola”, mentre le altre particelle risultano completamente incolte. La perizia evidenzia che i terreni non sono ideali per una produzione olivacea di alta qualità e che gli ulivi attuali non sono performanti a causa della potatura.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato urbanisticamente come “ZONA AGRICOLA – E” nel Programma di Fabbricazione, con possibilità di realizzare abitazioni rurali con accessori per attrezzi, ricovero animali e deposito prodotti, rispettando un indice di edificabilità massimo di 0.03 mc/mq e un'altezza massima di 8 metri su 2 piani. La superficie minima del lotto per edificare è di 5000 mq. Non sono presenti costruzioni sul terreno.
Contesto e collegamenti
Il terreno confina a nord e a sud con altri terreni, a est con la SP82 e a ovest con una strada vicinale. Sebbene catastalmente sia visibile una strada che separa le particelle 171 e 172 dalla particella 166, nella realtà tale strada non è presente. Il canone annuo per l'affitto dei soli terreni agricoli è di € 1.500,00.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 60.700,00
Offerta minima: € 45.525,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie
• Accesso da strada provinciale
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
