Immobile in asta di 3278 m² in vendita a Castel San Giorgio
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Castel San Giorgio (SA) – Via Giliberto Petti (CAP 84083)
Il fondo agricolo si trova a Castel San Giorgio (SA), in contrada Portellone, in un contesto periurbano. L'area è ubicata in prossimità dello svincolo autostradale della A30 Caserta/Salerno, in una posizione di margine rispetto alla zona a destinazione produttiva prevista dagli strumenti urbanistici vigenti. La localizzazione è caratterizzata dalla vicinanza a infrastrutture di mobilità, che incidono sull’assetto complessivo dell’area.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha un'estensione catastale di 3.278 mq e si presenta sostanzialmente pianeggiante e di forma regolare. Al momento del sopralluogo, l'area non era interessata da coltivazioni agricole, ma presentava vegetazione erbacea spontanea e alcune alberature isolate lungo il confine ovest e in prossimità dello spigolo nord-ovest, non riconducibili a un impianto produttivo strutturato.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso al fondo è praticato unicamente attraverso una stradina interpoderale in terra battuta, larga circa 2,50 metri, che si diparte da via Giliberto Petti e costeggia la linea ferrata. Il fondo confina a nord con il corso d'acqua denominato «Canale dei Mulini», a est con il mappale 233, a sud con la stradina interpoderale distinta dalla particella 748, di proprietà comunale, e a ovest con il mappale 1453.
Contesto e collegamenti
Il terreno ricade in zona omogenea Eu - aree a carattere agricolo in ambito urbano, secondo il Piano Urbanistico Comunale. L'immobile è libero per la procedura, senza contratti di locazione, affitto agrario o comodato. Il bene è regolare dal punto di vista urbanistico, sebbene soggetto a vincoli ambientali-paesaggistici, idraulici e ferroviari, dei quali si è tenuto conto nella valutazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 29.500,00
Offerta minima: € 22.125,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso carrabile
• Prossimità svincolo autostradale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
