Immobile in asta di 6478 m² in vendita a Montesano sulla Marcellana
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Montesano sulla Marcellana (SA) – Località Scialandro 77/c (CAP 84033)
L'immobile in asta è un vasto complesso precedentemente utilizzato come attività casearia, denominato “Scialandro”, ubicato in Località Scialandro, a circa un chilometro e mezzo dal centro cittadino di Montesano sulla Marcellana. La struttura è facilmente raggiungibile tramite una strada in parte asfaltata e in parte sterrata. L'edificio è stato realizzato agli inizi degli anni '60 e ha subito successive variazioni edilizie regolarmente autorizzate.
Superficie e distribuzione interna
L'intero complesso si estende su una superficie complessiva di 6.478,00 mq, di cui 5.315,00 mq costituiscono la corte perimetrale. L'immobile si sviluppa su tre livelli con un'altezza interna di 4,10 metri per piano. Il piano terra comprende un grande ambiente rivestito con piastrelle, diverse stanze presumibilmente adibite a uffici e punto vendita, un ampio porticato e servizi igienici. Il piano primo è composto da numerose stanze, probabilmente uffici, sale riunioni e conferenze, e bagni. Il piano secondo presenta un unico ambiente allo stato grezzo. Il subalterno 10, parte del complesso, si sviluppa su tutti e tre i piani.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è stata oggetto di demolizione e ricostruzione con elevazione in cemento armato, solai in latero cementizio e soletta di copertura a terrazzo. La pavimentazione al piano terreno è in monocottura, al piano primo in gres porcellanato, mentre al secondo piano non è presente. Il collegamento tra i piani avviene tramite una scala interna in cemento armato a due rampe, con gradini rivestiti in marmo e ringhiera metallica. L'area esterna è delimitata da un muretto in cls, mentre l'area interna al cortile è in comune con la corte del vecchio fabbricato. L'immobile è privo di impianti elettrici e idraulici funzionanti e necessita di un importante intervento edilizio di ristrutturazione.
Contesto e collegamenti
Il bene ricade all'interno del Comune di Montesano Sulla Marcellana in “P.O. – Progetto Obbiettivo” del vigente strumento urbanistico. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con titoli edilizi che ne attestano la conformità. La sua posizione, sebbene leggermente decentrata, garantisce una buona accessibilità e un ampio spazio perimetrale, offrendo un potenziale significativo per diverse attività.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 275.000,00
Offerta minima: € 116.015,62
Rilancio minimo: € 1,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Vasta area esterna
• Potenziale per diverse destinazioni
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
