Immobile in asta di 6478 m² in vendita a Montesano sulla Marcellana
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Montesano sulla Marcellana (SA) – Località Scialandro 77/c (CAP 84033)
L'immobile in asta è un vasto complesso precedentemente utilizzato come attività casearia, denominato “Scialandro”, ubicato in Località Scialandro 77/c a Montesano sulla Marcellana (SA). Dista circa un chilometro e mezzo dal centro cittadino ed è raggiungibile tramite una strada in parte asfaltata e in parte sterrata. La struttura è stata realizzata intorno agli inizi degli anni '60 e ha subito interventi di demolizione e ricostruzione.
Superficie e distribuzione interna
L'intero complesso si estende su una superficie complessiva di 6.478,00 mq, di cui 5.315,00 mq costituiscono la corte perimetrale. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Il pian terreno è composto da un grande ambiente rivestito con piastrelle, diverse stanze presumibilmente adibite ad uffici e punto vendita, un ampio porticato e bagni. Il piano primo presenta numerose stanze destinate a uffici, sale riunioni e bagni. Il piano secondo è un unico ambiente allo stato grezzo. L'altezza interna dei piani è di circa 4,10 metri. Attualmente, l'immobile versa in completo stato di abbandono e necessita di un importante intervento edilizio di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura in elevazione è in cemento armato, con solai in latero cementizio e una soletta di copertura a terrazzo. La pavimentazione al piano terreno è in monocottura, al piano primo in gres porcellanato, mentre al secondo piano non è presente. Il collegamento tra i piani avviene tramite una scala interna in cemento armato a due rampe, con gradini rivestiti in marmo e ringhiera metallica. L'area esterna è delimitata da un muretto in cls, mentre l'area interna al cortile non è delimitata e risulta in comune con la corte del vecchio fabbricato. Gli impianti elettrici ed idraulici sono assenti o danneggiati.
Contesto e collegamenti
Il bene ricade all’interno del Comune di Montesano Sulla Marcellana in “P.O. – Progetto Obbiettivo” del vigente strumento urbanistico. La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con facile accesso al centro cittadino. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con titoli edilizi e sanatorie parziali registrate.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 275.000,00
Offerta minima: € 154.687,50
Rilancio minimo: € 1,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale di sviluppo
• Regolare urbanisticamente
• Area esterna delimitata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
