Immobile in asta di 370 m² in vendita a Castel San Giorgio
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Castel San Giorgio (SA) – Via Omissis
Il complesso edilizio, denominato “Omissis”, è ubicato nel Comune di Castel San Giorgio (SA), in una località caratterizzata da un contesto extraurbano con aree boschive, pascolive e incolte, ma anche con ambiti urbani e zone turistico-ricettive esistenti. La costruzione originaria risale al 1976, con successive concessioni edilizie e sanatorie. La posizione offre un buon potenziale per attività ricettive.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie di 370,45 mq di ampliamenti, oltre alle superfici originarie. È composto da tre corpi di fabbrica distinti: il corpo 'A' è destinato a ristorante, il corpo 'B' include un'unità abitativa e una sala ristorazione, mentre il corpo 'C' è una cantina interrata. Sono presenti anche aree di sedime e spazi pertinenziali. Lo stato di manutenzione degli immobili è da ristrutturare, con alcune aree in stato di degrado avanzato.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è dotato di aree esterne pertinenziali destinate a parcheggio e verde. L'accesso al complesso è legittimato da una servitù di passaggio ai sensi dell'art. 1062 c.c., consolidata nel tempo e confermata da atti di proprietà e concessioni edilizie. La classe energetica attribuita all'edificio principale (Fg 3 P/lla 137/1) è 'G'.
Contesto e collegamenti
Il complesso si trova in una zona con diverse destinazioni urbanistiche, inclusi ambiti extraurbani, urbani e turistico-ricettivi. Sono presenti vincoli paesaggistici e idrogeologici, nonché aree percorse da incendi e un vincolo elettrodotto. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera avviare o espandere un'attività ricettiva in un contesto con ampi spazi e potenzialità di sviluppo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 560.433,00
Offerta minima: € 31.537.500,00
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Ampie aree esterne
• Potenziale per attività ricettiva
• Servitù di passaggio legittimata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
