Immobile in asta di 210 m² in vendita a Pagani
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Pagani (SA) – Via Carlo Tramontano 115 (CAP 84016)
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Pagani, in Via Carlo Tramontano, in una zona periferica a prevalente destinazione residenziale (zona C3 – P.E.E.P.), all'interno di un fabbricato in cemento armato di sei piani fuori terra. La zona, sebbene prevalentemente abitativa, offre buone potenzialità di sviluppo artigianale e commerciale, essendo tangente al centro storico e ben collegata da arterie di traffico a media percorrenza. Il fabbricato che lo contiene, realizzato con struttura intelaiata in cemento armato, presenta un buono stato manutentivo generale.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio si trova al piano terra e ha una superficie commerciale complessiva netta di 210,55 mq. Attualmente è composto da un'unità principale con 4 camere, disimpegno, ripostiglio e un wc, con un'altezza interna di 2,90 ml. La corte pertinenziale esterna, di 164 mq, è di dimensioni idonee a contenere almeno 3 autovetture.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'unità principale si presenta in pessime condizioni, con pavimenti usurati, vano bagno precario e infissi datati. L'impianto elettrico è a vista e non a norma, e manca l'impianto di riscaldamento. I due vani comunicanti, invece, versano in discreto stato manutentivo. La corte pertinenziale è recintata con cancello carrabile e pedonale, ma la pavimentazione in gres porcellanato è in più punti mancante, rotta o lesionata. Sulla corte è presente una servitù di passaggio e sosta a favore di un'altra proprietà. L'immobile si presta a diverse attività artigianali con sbocco commerciale, e la corte è utile per parcheggio, carico e scarico merci.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con poche attività commerciali sparse, ma con un buon potenziale. Il contesto urbanistico è caratterizzato da edilizia pubblica, con edifici in cemento armato realizzati tra gli anni '70 e '80. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca spazi ampi e versatili. La presenza della corte pertinenziale aggiunge valore all'immobile, fornendo spazi esterni utili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 157.140,00
Offerta minima: € 117.855,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Corte pertinenziale esterna
• Buone potenzialità di sviluppo artigianale/commerciale
• Ben collegato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
