Immobile in asta di 1404 m² in vendita a Mercato San Severino
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Mercato San Severino (SA) – Via Pizzone null
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Mercato San Severino (SA), in Via Pizzone, all'interno dell'Agglomerato Industriale ASI. La zona è caratterizzata dalla prevalente presenza di insediamenti produttivi, industriali, artigianali e commerciali. L'area è strategicamente collocata rispetto ai principali collegamenti viari del territorio, grazie alla vicinanza della Strada Statale 88 e dello svincolo autostradale dell'Autostrada A2 'Salerno – Reggio Calabria', garantendo rapidi collegamenti con Salerno e la Valle dell'Irno. Il compendio è inserito in un contesto completamente urbanizzato e dotato delle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria, risultando servito dalle reti infrastrutturali necessarie allo svolgimento delle attività produttive e commerciali. Dal punto di vista urbanistico, il compendio ricade in zona omogenea D1 - ASI, destinata ad insediamenti produttivi, industriali, artigianali e commerciali.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 1404 mq ed è costituito da un opificio a destinazione produttiva, un locale commerciale posto al piano terra, locali destinati ad uffici e due unità abitative. Nello specifico, comprende un laboratorio di 520 mq, un negozio di 187 mq, uffici al piano terra di 175 mq e un deposito al piano sottostrada di 42 mq. La palazzina uffici e abitazioni include un'unità al piano primo di 134 mq con un terrazzo di 275 mq, e un'unità al piano secondo di 134 mq con un balcone di 48 mq. A completamento, un'area esterna pertinenziale di 124 mq e terreni a destinazione produttiva/industriale per un totale di 2200 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso immobiliare è funzionalmente integrato, pur essendo catastalmente individuato mediante distinti subalterni. Gli immobili insistono sul medesimo lotto e condividono la stessa particella catastale, configurandosi come un unico complesso realizzato per soddisfare le esigenze di una medesima attività produttiva. Il locale commerciale al piano terra è attualmente utilizzato prevalentemente come deposito. I terreni sono contigui e il piano di campagna risulta leggermente sottoposto rispetto alla strada pubblica.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona consolidata a vocazione produttiva e commerciale, con ottima accessibilità e adeguati spazi pertinenziali per parcheggio e movimentazione merci. I terreni, sebbene non raggiungano la superficie minima per un lotto autonomamente edificabile secondo i parametri urbanistici della zona D1, sono comunque collocati all'interno dell'area del Consorzio ASI di Salerno e hanno accesso dalla strada provinciale nel tratto denominato via S. Rocco. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 910.000,00
Offerta minima: € 682.500,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Complesso multifunzionale
• Ubicazione strategica in zona ASI
• Terreni edificabili a fini industriali
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
