Immobile in asta di 82 m² in vendita a Sanza
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a San Severo (FG) – Strada Statale 16 654,300 (CAP 71016)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato in agro di San Severo (FG), in Località Ratino, in un'area a spiccata vocazione agricola. È raggiungibile percorrendo la Strada Statale 16 e poi una strada interpoderale. Il contesto è caratterizzato dalla vicinanza a stabilimenti industriali e da un ambiente prevalentemente rurale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico si sviluppa su una superficie catastalmente estesa ha 3.06.10. Comprende un parco fotovoltaico di prima generazione, con pannelli fissi in silicio policristallino, esposto a Sud e disposto in 26 file parallele. L'impianto è costituito da complessivi 4.950 moduli per una potenza nominale complessiva di 999,660 kW. Sono presenti due cabine elettriche e una cabina di trasformazione per la connessione alla rete elettrica. L'alloggio del custode, realizzato in muratura su un livello fuori terra, ha una superficie lorda in pianta di circa 82 mq e un'altezza interna di circa tre metri. Si compone di un corridoio centrale che disimpegna un soggiorno (derivante dall'unificazione di due vani), un cucinino, una cameretta, una camera da letto e un bagno. Il parco fotovoltaico evidenzia un buono stato manutentivo, mentre l'alloggio del custode necessita di lavori di manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto fotovoltaico è dotato di pannelli fissi in silicio policristallino su strutture metalliche ancorate al terreno e canalizzazioni interrate in PVC. L'area è completamente recintata e munita di impianti di illuminazione e videosorveglianza. L'alloggio del custode presenta infissi interni ed esterni in alluminio con vetro singolo, scuri interni e inferriate antintrusione. I pavimenti sono in ceramica, così come i rivestimenti del bagno e del cucinino. Sono presenti climatizzatori obsoleti, stufe e ventilatori a soffitto. L'impianto beneficia di una tariffa incentivante con il GSE fino al 15/11/2027.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare si trova in una zona agricola pregiata, secondo il Piano Urbanistico Generale (PUG) del Comune di San Severo. L'area ricade nell'Ambito Paesaggistico 'Tavoliere' ed è assoggettata al relativo Sistema delle Tutele. L'accesso avviene tramite strada interpoderale con collegamento alla Strada Statale 16. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.555.000,00
Offerta minima: € 787.500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 06/11/2026
Termine presentazione offerte: 05/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Parco fotovoltaico operativo
• Tariffa incentivante GSE fino al 2027
• Area completamente recintata
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
