Immobile in asta di 636 m² in vendita a San Pietro al Tanagro
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a San Pietro al Tanagro (SA) – Via Casone snc
L'immobile in asta è un fabbricato adibito ad uso produttivo, situato nel Comune di San Pietro al Tanagro (SA), in via Casone, in una zona periferica a circa 2 km dal centro abitato e 6 km dallo svincolo autostradale di Atena Lucana. Costruito alla fine degli anni Ottanta e successivamente ampliato, l'edificio è contornato da un'ampia corte recintata e si inserisce in un contesto urbanistico sprovvisto di pianificazione, ricadendo in aree 'interessate da danno altissimo' e 'rischio potenziale R_utr5' per frana.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su cinque livelli, collegati da scala interna, per una superficie commerciale totale di circa 636,25 mq. Il piano interrato è destinato a deposito e cantina. Il piano terra comprende l'ingresso principale con atrio e vano scala, locale caldaia, ufficio tecnico con sala direzione e sala ufficio paghe, sala riunioni con scala interna di collegamento al livello superiore. Il primo piano è composto dal secondo livello della sala riunioni, un piccolo appartamento utilizzato come ufficio e un appartamento ad uso abitativo. Il secondo piano include una sala disegno e un grande appartamento utilizzato come ufficio, entrambi contornati da un'ampia terrazza. L'altezza dei locali è di 1,90 m al piano interrato, 2,70 m al piano terra (ad eccezione della sala riunioni con doppia altezza di 5,50 m), e 2,70 m al primo e secondo piano. Lo stato di manutenzione dell'intero fabbricato è buono, con alcune necessità di manutenzione sui parapetti e cornicioni della terrazza al secondo piano.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in cemento armato con solai in latero cemento e fondazioni a travi rovesce. Le murature perimetrali sono a cassetta e i tramezzi in laterizi forati. La copertura è a quattro falde di tetto spiovente con struttura in legno e manto di tegole. L'intero fabbricato è provvisto di impianto idrico, elettrico e di riscaldamento centralizzato e autonomo con condizionatori inverter. Gli infissi sono in parte in legno e in parte in alluminio, con persiane esterne avvolgibili. I portoni d'ingresso sono a doppia anta in legno e le porte interne pannellate in legno listellare. I pavimenti sono in marmo nella sala riunioni e vano scala, e in gres porcellanato e monocottura nei restanti ambienti. I rivestimenti ceramici sono in bicottura e monocottura. Il lotto include anche terreni (vigneto) e una corte recintata.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica del Comune di San Pietro al Tanagro, con accesso diretto dalla corte. La posizione offre una buona accessibilità alla Strada Regionale n. 426 e allo svincolo autostradale di Atena Lucana. L'immobile è occupato dalla società debitrice ma sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 470.000,00
Offerta minima: € 264.375,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte recintata
• Fabbricato su più livelli
• Buono stato di manutenzione
• Impianti presenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
