Immobile in asta di 600 m² in vendita a Sassano
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Sassano (SA) – Via Croce snc (CAP 84038)
L'immobile in asta è un edificio articolato su quattro livelli, ubicato a Sassano (SA) in Via Croce, snc, in una zona B – di completamento del Piano Regolatore. La costruzione, con struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento, risale al 1997, come da prima concessione edilizia. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un'area di completamento, con l'immobile che si presenta in discreto stato conservativo generale, sebbene necessiti di interventi di completamento e ristrutturazione.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio si sviluppa su quattro livelli e include 7 unità con caratteristiche e destinazioni d'uso differenti. Il piano interrato, catastalmente identificato come Opificio (Foglio 15, particella 208, sub.3), è attualmente inaccessibile e parzialmente allagato, un tempo adibito a deposito. Al piano terra si trova un Opificio (Foglio 15, particella 208, sub.3) utilizzato per la lavorazione di prodotti caseari, composto da un ampio ambiente principale, un ufficio, una cella frigorifera, due depositi e servizi igienici. Esternamente, sul lato ovest, una tettoia offre riparo. Il piano primo ospita due appartamenti allo stato grezzo (Foglio 15, particella 208, sub.6 e sub.7), privi di finiture, impianti e serramenti, ad eccezione di un ufficio accessibile da BCNC. Al piano secondo si trova un appartamento/mansarda anch'esso allo stato grezzo (Foglio 15, particella 208, sub.8). L'edificio include anche un'area perimetrale (corte) e una scala interna di collegamento.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato, con solai in latero-cemento. La copertura della mansarda è realizzata con travi in legno lamellare e perlinato, con manto di tegole. L'intero complesso immobiliare è completamente pavimentato esternamente e recintato per tutto il perimetro. Nell'area di piazzale, individuata con la particella 624, è presente una tettoia che funge da riparo per un grosso serbatoio di accumulo. Gli appartamenti necessitano di completamento, e l'immobile richiede una ristrutturazione esterna e il risanamento delle aperture. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel Comune di Sassano (SA) in Via Croce, snc. La zona è classificata come 'B – di completamento' dal Piano Regolatore. L'intero complesso è completamente recintato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 351.000,00
Offerta minima: € 83.400,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 09/11/2026
Termine presentazione offerte: 06/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Edificio con molteplici destinazioni
• Struttura in cemento armato
• Completamente recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
