Immobile in asta di 499 m² in vendita a Monte San Giacomo
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Monte San Giacomo (SA) – Via Pietro Nenni snc
L'immobile in asta è un fabbricato rurale situato nel Comune di Monte San Giacomo (SA), in località Trustano, Via Pietro Nenni snc. Si trova a valle della Strada Provinciale n. 121 Monte San Giacomo–Sassano ed è accessibile da una strada comunale. Il fabbricato sorge su un terreno con destinazione 'Agricola comune – E1' del PRG vigente, in una zona dotata di opere di urbanizzazione primaria e non molto distante dal centro abitato. Nelle immediate vicinanze sono presenti altri fabbricati, anche residenziali. La costruzione è stata autorizzata nel 2001.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale dell'immobile è di 499 mq. Il fabbricato si articola interamente a piano terra ed è costituito da due corpi di fabbrica rettangolari e paralleli, uniti ad ovest da un 'connettivo'. I tre elementi racchiudono al centro una corte. Il settore sud è destinato alla produzione, con spogliatoi e sala lavorazione con celle annesse. Il settore nord contiene le celle per l'asciugatura, gli spazi per il confezionamento, la cella per lo stoccaggio dei prodotti e un ufficio con accesso indipendente e servizio igienico. Il connettivo funge da filtro e ospita la zona lavaggio. Le altezze utili interne variano, con 3,20 ml per i locali di produzione e ufficio, 3,00 ml per la zona confezionamento e 2,40 ml per il corridoio e locali accessori. Nel complesso, l'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è realizzata con intelaiatura verticale in ferro e copertura a due falde con pannelli coibentati. Le chiusure verticali sono in muratura di mattoni pieni a faccia vista. Le rifiniture sono adatte alla destinazione, con infissi in PVC e metallo, porte esterne con maniglione antipanico e porte interne in legno tamburato. La pavimentazione è industriale in resina nel corpo nord (gres porcellanato nell'ufficio) e in gres porcellanato antiscivolo nel corpo di produzione e spogliatoi, con rivestimenti ceramici a parete per 2,10 ml. La struttura è dotata di impianto idrico sanitario, impianto di scarico delle acque reflue (con due linee separate, una per le lavorazioni con vasca di decantazione e separazione grassi, l'altra per servizi igienici e acque bionche), impianto elettrico (con Dichiarazione di Conformità), impianto citofonico e impianto di riscaldamento (nei servizi igienici e spogliatoi). L'immobile è completamente recintato lungo il lato parallelo alla strada di accesso.
Contesto e collegamenti
L'area non è soggetta a vincoli ambientali ai sensi del D. Lgs. 42/04 ed è esclusa dalla perimetrazione del Parco del Cilento e Vallo di Diano. L'immobile è ben servito dal punto di vista delle infrastrutture e dei servizi, essendo in una zona dotata di opere di urbanizzazione primaria come rete idrica, fognaria e illuminazione pubblica. È raggiungibile direttamente con mezzi meccanici. Il fabbricato è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 300.900,00
Offerta minima: € 92.542,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Destinazione produttiva specifica
• Zona dotata di urbanizzazione primaria
• Impianti conformi all'epoca di realizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
