Immobile in asta di 400 m² in vendita a Nocera Superiore
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Nocera Superiore (SA) – Via Portaromana 1 (CAP 84015)
L'immobile in asta è un capannone industriale situato nel Comune di Nocera Superiore (SA), in Via Portaromana n.1. Costruito a seguito di Licenza Edilizia del 1971, fa parte di un più ampio complesso industriale. La zona è consolidata e, sebbene in passato destinata a insediamenti industriali, il vigente P.U.C. ne prevede la dismissione e la riqualificazione per usi commerciali e terziari. L'area è sottoposta a vincolo archeologico, richiedendo il parere della Sovrintendenza per eventuali interventi.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone si estende su una superficie di circa 400 mq ed è ubicato al piano terra. Presenta una forma pressoché rettangolare, con una lunghezza di 38,50 m e una larghezza media di 9,80 m (massima 12,94 m). L'altezza interna dalla quota stradale è di 4,30 m. È presente un piccolo servizio igienico nel lato nord ovest.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del capannone è realizzata in conglomerato cementizio e ferro, con copertura del tetto in lamiere tipo “sandwich”. Le pareti interne sono intonacate, ad eccezione dei pilastri in cemento armato, e il pavimento è in battuto di cemento. L'accesso al locale avviene tramite un viale comune coperto, che conduce all'ingresso del capannone chiuso da un ampio cancello elettrico scorrevole in alluminio. L'immobile è esente da certificazione energetica in quanto manufatto industriale. Sono annessi due posti auto esclusivi nell'area a parcamento antistante il complesso industriale, identificata al mappale 422 sub 15.
Contesto e collegamenti
Il capannone si trova in una zona consolidata del comune di Nocera Superiore, con accesso dalla Via G. Garibaldi tramite un'area a parcamento. L'immobile è regolare sotto l'aspetto urbanistico-edilizio. Attualmente è occupato dal debitore, ma sarà libero per la procedura. La zona, sebbene storicamente industriale, è oggi considerata dismessa dal P.U.C. e offre possibilità di riconversione per attività commerciali e terziarie (DP1-DP5).
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 150.000,00
Offerta minima: € 112.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolare urbanisticamente
• Ampia superficie interna
• Due posti auto annessi
• Accesso tramite viale coperto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
