Immobile in asta di 2494 m² in vendita a Rofrano
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Rofrano (SA) – San Leo
Il complesso immobiliare in asta è situato in località San Leo, nel Comune di Rofrano, raggiungibile tramite strada vicinale a circa 500 metri a monte rispetto al Lotto 1. L'area è ricadente in Zona territoriale Omogenea E (Verde agricolo semplice) del vigente Piano Urbanistico Comunale di Rofrano e in Sito di Importanza Comunitaria (SIC).
Superficie e distribuzione interna
L'insieme comprende un alloggio del custode di 102 mq e più fabbricati strumentali, quali stalle, fienile, ricovero macchine e impianti di mungitura, realizzati con strutture in acciaio, muratura e coperture in lastre di fibrocemento. I capannoni hanno una superficie lorda complessiva di 2.494 mq. Il terreno pertinenziale si estende per 43.484 mq. Gli immobili sono privi di impianti funzionanti e si presentano in condizioni mediocri, con degrado diffuso dovuto al disuso pluriennale.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati sono realizzati con strutture in acciaio e muratura, con coperture in lastre di fibrocemento. Gli immobili sono privi di impianti funzionanti, inclusi quelli elettrici e idrici. Il riscaldamento è assente. Il terreno pertinenziale è di notevoli dimensioni, offrendo ampi spazi per attività agricole o zootecniche.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona rurale, Località San Leo, caratterizzata da un contesto agricolo e naturale. La vicinanza al Lotto 1 e la raggiungibilità tramite strada vicinale indicano un'ubicazione isolata ma accessibile. Il compendio è libero per la procedura, sebbene occupato da qualche capo di bestiame. L'area è soggetta a vincolo SIC (Sito di Importanza Comunitaria), il che richiede una Valutazione di Incidenza Ambientale (VIncA) per eventuali interventi edilizi.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 375.000,00
Data asta: 09/10/2026
Termine presentazione offerte: 08/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie fondiaria
• Potenziale per attività zootecnica
• Presenza di abitazione custode
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
