Immobile in asta di 17 m² in vendita a Pagani
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Pagani (SA) – Via Romana 15-17 (CAP 84016)
L'azienda in asta è ubicata nel comune di Pagani (SA), in Via Romana n. 15-17, e occupa un intero rione con accessi sia da Via Romana che da Via Taurano. Si tratta di un vasto complesso industriale, edificato a partire dagli anni '80, che ha subito diverse trasformazioni ed è attualmente conforme urbanisticamente, specializzato nella lavorazione, conservazione e trasformazione delle carni suine, bovine, ovine, caprine, equine, pollami e conigli.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie complessiva di circa 17.000 mq e comprende diversi edifici. Il Lotto 1 è un opificio-macello di tipo prefabbricato in cemento armato, in buono stato manutentivo, con una superficie lorda di 3.136 mq per l'opificio e 1.130 mq per stalle e locali tecnici. Include linee di macellazione, celle frigorifere, sale di lavorazione, uffici, depositi, laboratorio di analisi e zona spedizione. Il Lotto 2 è un opificio-salumificio, anch'esso prefabbricato, con una superficie lorda di 1.470 mq per l'opificio e 150 mq per la mensa. Dispone di locali per stoccaggio, asciugatura, stagionatura, sale lavorazione, uffici e zona vendita. Sono presenti anche due villette a due piani (Lotto 3 e Lotto 4), con superfici lorde di 123,90 mq e 125,90 mq rispettivamente, e una piscina con annesso bar.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è dotato di impianti tecnologici moderni, inclusi pannelli fotovoltaici sulle coperture. Le strutture sono in cemento armato precompresso/vibrato e moduli prefabbricati, con una palazzina uffici e abitazioni addossata agli opifici. I piani degli opifici sono collegati da rampe di scale e impianti ascensore. La componente mobiliare include arredi e attrezzature d'ufficio, apparecchiature da laboratorio, attrezzature industriali per le linee di macellazione (suini, bovini, ovini), salumificio (presse, insaccatrici, tritacarne, clippatrici, affettatrici) e veicoli. La componente immateriale comprende l'approval number CE IT 2643 M e le autorizzazioni necessarie per l'attività.
Contesto e collegamenti
L'azienda è situata in una zona strategica con duplice accesso da Via Romana e Via Taurano, facilitando la logistica e il trasporto. Le ampie aree esterne pertinenziali sono adibite a parcheggio e stazionamento per mezzi pesanti. Il compendio è completamente recintato da mura in cemento armato. L'azienda è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 10.500.000,00
Offerta minima: € 3.000.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 02/09/2026
Termine presentazione offerte: 01/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso industriale completo
• Ampie aree esterne
• Pannelli fotovoltaici
• Riconoscimento CE IT 2643 M
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
