SARNO – IN VENDITA ELEGANTE VILLA ANTICA

1.600.000 €
29/08/2017
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DETTAGLI
Prezzo: 1.600.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo immobile:  villa
Metri quadri (m2):  14.000
Classe energetica:  A (DL 192 del 18/08/05)
Comune: Sarno
DESCRIZIONE
L’immobile risalente alla fine dell' 800 e di recente ristrutturazione rispecchia la tipologia delle case padronali dell'epoca, con ambienti grandi e regolari, soffitti a volta, scala centrale importante, porte e finestre di grandi dimensioni, posizione dominante sul territorio con vista panoramica, dependance, e giardino con alberi secolari.
La superficie abitativa complessiva di questa stupenda villa è di circa 600 mq lordi, distribuiti su tre livelli ( oltre porticato e terrazzi per un totale di mq 120 circa) :
PIANO TERRA diviso in ampio ingresso, cucina/tinello, sala da pranzo, soggiorno, studio e bagno. Zona disimpegno con scala di accesso ai piani superiori. Completa il piano terra un porticato di mq 50 circa;
PIANO PRIMO con ampia ed elegante suite matrimoniale con uscita su ampio terrazzo, guardaroba e sala da bagno con finissime rifiniture. Altre due camere matrimoniali con bagno incorporato.
PIANO SECONDO con ampia sala, camera da letto con bagno, piccolo disimpegno, palestra e bagno con sauna. Uscita su due terrazzini.
SOTTOTETTO realizzato con travi di legno e con uscita su altri due terrazzini.
Ascensore interno che accompagna a tutti i piani.
Al piano sotto strada vi è un locale garage (collegato alla cantina dell'abitazione) di circa 300 mq
La superficie totale del lotto misura circa 14.000mq.
La corte di oltre 13.000,00 mq è composta da zone pavimentate e giardino piantumato.
Completa la proprietà una dependance di 135 mq che usufruendo del nuovo piano casa per l’abbattimento e ricostruzione può ampliarsi fino a 230 mq
Piscina, già commissionata e pagata alla ditta Castiglione (si deve eseguire solo lo scavo): 7 mt x 15 mt;
Il giardino piantumato con decine di ulivi, palme Washington, e altri alberi secolari, oltre che con un agrumeto di circa 200 piante conferisce ulteriore suggestione alla villa.
Fra le molte meraviglie della villa vi sono i materiali utilizzati per i rivestimenti, tutti di eccellente qualità, dalla pietra vulcanica al travertino, dalla graniglia al parquet, dal cotto tradizionale a quello smaltato, rendono gli interni di estrema eleganza con rifiniture di prestigio.
Infissi interni ed esterni in rovere massello stagionato;
ringhiere interne ed esterne in ferro e ghisa, con stampi antichi originali;
ascensore Paravia;
impianto elettrico con predisposizione domotica BTICINO My Home, per gestire illuminazione interna ed esterna, audio e video, elettrodomestici e climatizzazione, apertura e chiusura infissi esterni, antifurto e videosorveglianza, irrigazione e qualsiasi altro comando elettrico che riguardi l'interno o l'esterno dell'abitazione;
- predisposizione per impianto di climatizzazione TOSHIBA con attacchi per l'installazione di due chiller e fan coil in ogni ambiente, disimpegni compresi;
- tetto rifatto da artigiani specializzati, con legno proveniente dall'Austria e tegole PICA;
- impermeabilizzazione esterna con cappotto isolante sulle pareti e trincea isolante di circa 1 mt di profondità ai piedi del fabbricato;
- pozzo per la raccolta dell'acqua, 110 mt di profondità, con pompa e serbatoio di raccolta;
- impianto di irrigazione perimetrale, comandato da centralina elettrica.
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